Nu finns möjligheten att förvärva ett av få stadsradhus (ägarlägenhet) i Täby Park! Ett mycket ljust och fint boende i två etage och med två uteplatser, en vid entrén och en mot den lugna och grönskande innergården. Genomgående väl genomtänkta och stilrena materialval. Fullutrustat kök i betonggrått med plats för matplats. Rymligt vardagsrum med utgång till den stora, stenbelagda uteplatsen mot innergården. Vid kök och vardagsrum är en del öppet till nock vilket ger en känsla av rymd och ljus. Vidare finns det ett badrum med komfortvärme, goda förvaringsmöjligheter och praktiskt klinkergolv vid ytterdörren på entréplanet. Övre våningen erbjuder tre bra sovrum, allrum (som kan göras om till sovrum) och badrum/tvätt med komfortvärme. Även här finns det gott om förvaringsmöjligheter i garderober och i en stor klädkammare.

Bli de första att flytta in på Östra Parkpromenaden 17A och upplev fördelarna med ett nyproducerat boende med närhet till allt.

För mer information om interiören, se bilagd "Inredningsval 41003".

I angivna avgiften om 5 278 kr/mån är samfällighetsavgift (3 981 kr/mån), garageplats, schablon värme (737 kr/mån) samt schablon för kall- och varmvatten (560 kr/mån) inräknat. Dessa är beräknade driftskostnader (värme, kall- och varmvatten) och beror på bl a hushållets storlek och vanor. Samfällighet Bunkhagen Södra tog över från 20240701 och då började man debitera för den faktiska förbrukningen av värme, kall- och varmvatten.

Till lägenheten hör ett källarförråd. Tillträde flexibelt. Ägare JM.

Mycket bra läge i Täby park med närhet till Roslagsbanan, bussar, Täby Centrum, badmöjligheter, sportaktiviteter och så mycket mer.


Vad är en ägarlägenhet?
En ägarlägenhet innebär ett ökat självbestämmande och är en mer flexibel ägandeform eftersom man äger bostaden och man blir lagfaren ägare. Man kan hyra ut bostaden (så länge man följer detaljplanen) och man kan även köpa som juridisk person. En ägarlägenhet kan jämföras med att köpa ett hus då köparen betalar en kostnad för lagfart och pantbrev, som tillkommer på priset.

Fastigheten kommer att Svanenmärkas.

Taxeringsår: 2023

Typkod: 520 Ägarlägenhetsenhet, Bostad

Förmån: Avtalsservitut Branduppställningsplats, D202400162103:1.1
Förmån: Officialservitut Förråd, 0160-2022/28.4

Gemensamhetsanläggning: Täby Opalen GA:1 ändamål: Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Täby Opalen GA:2 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Täby Opalen GA:3 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Täby Opalen GA:4 ändamål: Garage och/eller parkering, Samfällighet: Täby Opalen S:1

Pantbrev: Det finns inga uttagna pantbrev på fastigheten i dagsläget.

Fastigheten är befriad från fastighetsavgift de 15 första åren räknat från fastighetens värdeår. Eventuell fastighetsskatt innan fastställt värdeår betalas av säljaren.

Lagfart = 1,5% av det slutliga priset på bostaden (4,25% om du köper som juridisk person).
Pantbrev = 2% på eventuellt lånat belopp.

Bunkhagen Södra Samfällighetsförening är bildad och förvaltar Ägarlägenhetssamfälligheten Opalen S:1 och gemensamhetsanläggningen Opalen GA:1

Bunkhagen Samfällighetsförening är bildad och förvaltar gemensamhetsanläggningarna Opalen GA:2, Opalen GA:3 och Opalen GA:4

Mer information om gemensamhetsanläggningarna finns under dokument, "beskrivning Opalen gemensamhetsanläggning".

Samfälligheten har tecknat en fastighetsförsäkring som täcker skador på byggnadens gemensamhetsanläggningar samt på alla ingående ägarlägenhetsfastigheter såsom skador förorsakade av utströmmande ledningsvatten eller brand. Varje fastighetsägare kompletterar med en "Hemförsäkring" (motsvarande hyresrätt) som avser lösöre.