Slående utsiktBalkong från sovrummet med morgonsolEn av bostadens två balkongerTvå balkongerBild från visningslägenheten som är identiskt likadan men längre ner i husetBild från visningslägenheten som är identiskt likadan men längre ner i husetKök och vardagsrum i öppen planlösningStort fönsterparti som ger härligt ljus i bostaden Balkong från kök/vardagsrum med eftermiddagssolBild från den aktuella lägenheten Bild från visningslägenheten som är identiskt likadan men längre ner i husetBild från visningslägenheten som är identiskt likadan men längre ner i husetBild från visningslägenheten som är identiskt likadan men längre ner i husetSovrumsbild från den aktuella lägenheten Sovrum med tillgång till balkong - bild från den aktuella lägenheten Lånebild från BesqabSoligt och fint lägeVisualiseringsbild balkongPlanlösningFasadbildTvå balkongerGemensam takterrassGemensam takterrass med pergola och tillgång till kökUtsikt från den gemensamma takterrassenFöreningens andra takterrass Fantastisk utsikt över Stockholm Visualiseringsbild fasadSkymningsbildVisionsbild över området Bromma Flygplats på nära avståndFin natur i närområdetIcaMarabouparkenNära Bromma Blocks som har allt att erbjudaOmrådesbild AnnedalRestaurangStort utbud av restaurangerVälj bland flertal caféer och restaurangerVälj restaurang efter tycke och smakBun Meat Bun
Kontakta mäklaren för tidsbokning då lägenheten säljs på ritning! 3:a med högt och soligt läge. Bo nytt och bekvämt i nyproduktion med inflyttning dec
Pris
4 050 000 kr eller högstbjudande
Avgift
4 219 kr. I avgiften ingår värme och kallvatten samt TV/bredband enligt föreningens gruppavtal. Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer efter egen förbrukning. Genomsnittlig kostnad för detta är uppskattat till ca 747 kr/mån enligt schablon utifrån bostadens storlek och läge vilket kan avvika från den faktiska kostnaden, se driftskostnader nedan.
Boarea
56 kvm
Antal Rum
3 rum och kök
Våning
11 av 13
Mariehällsvägen 30D
Nyproducerad 3:a med dubbla balkonger! Säljs av privatperson på ritning då den är under produktion med inflyttning i december. Fantastisk lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Bli den första som flyttar in i den här nyproducerade och kvadratsmarta 3:an med högt och soligt läge. Lägenheten kan också, av blivande köparen, göras om till en rymlig 2:a. Kök och vardagsrum i ett som bjuder in till socialt umgänge med tillgång till stor balkong på ca 14 kvm i sydväst-läge. Ett stort "master bedroom" på ca 14 kvm med bostadens andra balkong i sydost-läge. Det soliga läget gör balkongen till en idealisk plats för avkoppling och njutning, här kan du starta dagen med en kopp kaffe i morgonsol med utsikt över Bällstaån och Sundbyberg, eller koppla av efter arbetsdagen medan du njuter av solens strålar på lägenhetens andra balkong med utsikt över Mariehäll. Här bor du nytt och bekvämt med bara några hundra meter till mysiga Sundbyberg som har både t-bana, tvärbana och buss att erbjuda. Ta hissen precis utanför dörren upp till två magiska takterrasser med utsikt över hela Stockholm (ända till Kaknästornet) samt en festlokal. Mysig strandpromenad längs med Bällstaån och kringliggande kvarter med gott om butiker, restauranger och fina Signalfabriken. Nytta, nöje och allt annat du behöver finns på promenadavstånd. Stockholm city är aldrig mer än tio minuter bort. Välkommen till ett hem att trivas i !
Mer Info
Interiör
Entréhall och kapprum med garderob, linneskåp och städskåp för förvaring
Badrumsväggarna har en stor, matt, vitgrå platta i rak, stående sättning och på golvet ligger en kvadratisk ljusgrå platta som går ton-i-ton med väggarna vilket ger ett väldigt sobert och stilrent intryck. Inredning från Vedum i form av tvättställskomod med lådor i vit front och spegel med belysning ovanför. Duschhörna av klarglas och takdusch som tillval samt att det är förberett för handdukstork. I badrummet finns tvättmaskin från Electrolux med en praktisk arbetsbänk i vit laminat ovanför och väggskåp med vit, slät lucka med push-funktion för ytterligare förvaring.
Kök och vardagsrum i en öppen planlösning som bjuder in till socialt umgänge. Härifrån har du tillgång till bostadens ena balkong på ca 14 kvm i soligt sydväst-läge.
Köket har inredning från Vedum där ton-i-ton-känslan är en viktig ingrediens. Köksluckorna är släta i en sandbeige ton som återfinns i en ljusare nyans på väggarna. Väggskåpen har push-to-open funktion för att behålla den moderna, strama linjen. Den silvergrå svagt mönstrade bänkskivan i laminat fortsätter även upp på vägg i bakkant av skåpen som stänkskydd. Under väggskåpen sitter en LED-list som ger ett bra och energisnålt arbetsljus. Full maskinell utrustning av rostfria vitvaror från Electrolux som består av kyl/frys, spis med induktionshäll och spisfläkt, inbyggnads ugn och micro samt integrerad diskmaskin.
Ett mindre sovrum på ca 7 kvm med tillgång till bostadens andra balkong på ca 14 kvm i sydost-läge med utsikt över Bällstaån samt "master bedroom" på ca 14 kvm med en garderob för förvaring.
Bostaden är inredd i Besqabs inredningskoncept "Säsong".
Lägenheten har genomgående 3-stavs ekparkett på golven och målade väggar i varm linnebeige ton, vita släta innerdörrar samt fönsterbänkar av natursten.
Läs mer om konceptet i den inredningsbroschyr som finns att ladda ner under "Dokument".
Detta med undantag för tillval som säljaren gjort som beskrivs enligt ovan som också finns att ladda ner under "Dokument".
Till lägenheten hör ett externt förråd som finns i huset.
Läs gärna mer på följande hemsida:
https://www.besqab.se/bostader/hitta-bostad/stockholm/bromma/niva/
https://www.studiosuperb.net/solarstudyappv1/bb7pw3ni?solarstudyname=solar/Birdeye05
Mariehäll är ett område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Du har nära till grönområden, parker och promenadstråk där du kan njuta av frisk luft och naturupplevelser. Ett barnvänligt område med skolor och förskolor på promenadavstånd. Mysiga Sundbyberg Centrum ligger bara några hundra meter bort, här finns alla bekvämligheter du kan önska dig såsom caféer, restauranger, service, gym, matbutiker samt goda kommunikationer med t-bana, pendel, tvärbana, buss och flygbussar. Stockholm city är aldrig mer än tio minuter bort! Inom promenadavstånd ligger handelsplatsen Bromma blocks med massor av butiker. För den båtintresserade finns flera båtklubbar i området.
Planritning
Allmän information
Andelstal
0.3584 %
Nettoskuldsättning
893 715 kr. Beräknat efter bostadsrättsföreningens räntebärande skulder och tillgångar samt bostadsrättens andelstal (andel av årsavgift), uppgifter hämtade ur ekonomisk plan.
Energideklaration
Ej utförd
Hiss
Ja
Typ
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
17-1402
Driftkostnad
747 kr/mån
Inflyttning:
2023-12-07
Balkong
Ja
Uteplats
Två balkonger på ca 14 kvm vardera, varav en med utsikt över Bällstaån i so-läge och den andra i soligt sv-läge
Parkeringsplats
Ja
Parkeringsplats
Garage under huset med platser som hyrs ut enligt separat avtal
Kommentar
Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer efter egen förbrukning. Genomsnittlig kostnad för detta är uppskattat till ca 747 kr/mån enligt ovan angiven schablon utifrån bostadens storlek och läge vilket kan avvika från den faktiska kostnaden beroende på förbrukning. Det tillkommer även kostnad för utökat kanal-paket eller högre fiberhastighet enligt avtal som tecknas av köparen.
Driftkostnader
Övrigt
747 kr/mån
Kommentar
Kostnad för hushållsel och varmvatten tillkommer efter egen förbrukning. Genomsnittlig kostnad för detta är uppskattat till ca 747 kr/mån enligt ovan angiven schablon utifrån bostadens storlek och läge vilket kan avvika från den faktiska kostnaden beroende på förbrukning. Det tillkommer även kostnad för utökat kanal-paket eller högre fiberhastighet enligt avtal som tecknas av köparen.
Summa
747 kr/mån
Om föreningen
Gemensamma utrymmen
Postboxar i entrén. Cykel- och miljörum. Kombinerat barnvagn- och rullstolsförråd. Gemensamma takterrasser högst upp i trapphus 16 som knyts ihop av en föreningslokal med tillhörande kök.
Allmänt om föreningen
Här bygger Besqab ett nytt kvarter på en ny nivå, bokstavligen. Mitt i Mariehäll, i ett mysigt och uppvuxet bostadsområde, finns ett gammalt tryckeri som idag används som serverhallar. Ovanpå dessa, sex våningar upp, med högt och fritt läge byggs 10 trapphus med 251 bostadsrätter i varierande storlek. 3D-fastighet som även består av serverhall och LSS-boende samt förskola.
Nivå startar sex våningar upp från Bällstaån och de allra flesta av lägenheterna har en generös balkong eller uteplats. De som saknar egen balkong har ändå tillgång till stora gemensamma takterrasser, föreningslokal och utekök som finns högst upp i trapphus 16.
Här kan du alltså få en egen uteplats på sjätte våningen, en takterrass på elfte, tolfte eller trettonde. Eller en balkong någonstans däremellan.
Oavsett vilket kommer du att bo högt, med Bällstaån, småbåtarna och båtklubben nedanför.
Vid Bällstaågatan 2 kommer förskolegård och ramper samt entrétrappor till trapphus och ateljébostäder anordnas.
Mariehäll med mysig strandpromenad längs med kanalen. Det tillhör Bromma och Stockholms kommun, men har bara några hundra meter till Sundbybergs centrum. Där finns storstadsmiljö i det lilla formatet med närhet till såväl Pampas Marina, flertalet förskolor och skolor med härliga grönområden. I kvarteren runtomkring finns butiker, restauranger och fina Signalfabriken. Nytta, nöje och allt annat du behöver på promenadavstånd. Från Sundbybergs station kan du ta dig vidare med både t-bana, tvärbana och buss. Stockholm city är aldrig mer än tio minuter bort.
Omgivning
Allmänt om området
Mariehäll är ett expansivt och modernt område med vackert läge vid Bällstaån; på gränsen till Sundbyberg men tillhörande Stockholms stad. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. Mariehäll har goda kommunikationer och närhet till det mesta. Sundbyberg ligger bara ett fåtal minuters promenadväg bort med service, kommunikationer och restauranger. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade funkismiljö. Parken, som har blivit utsedd till Sveriges vackraste, är en naturlig plats för rekreation och samvaro. I närliggande Bromma Blocks hittar du ett stort utbud av butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.
Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns goda möjligheter till rekreation och motion. Ta en springtur i stigarna runt sjön eller vid kanten av Bällstaån, en fika vid ”Gröna stugan” eller ta del av sjöns rika fågelliv. Att ta en picknick eller umgås med vänner och familj på Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många.
I Annedal/Mariehäll finns det idag närbutiker, ICA, flera gym, asiatiska restauranger, omåttligt populära MGL Sushi och ett antal pizzerior. I närområdet ligger även hamburgarrestaurangerna Bun Meat Bun och Brödernas samt Italienska restaurangen Ruccola. Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, klädbutiker, elektronikaffärer, bokhandel, apotek m.m. till blomsterhandel och byggvaruhus. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken. Ett stenkast bort ligger populära Bromma Blocks som byggs ut till nästan det dubbla mot idag.
Kommunikation
Mariehäll har mycket goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig enkelt till Solna station i ena riktningen och till Sickla i andra riktningen. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Om du vill cykla till city finns det en vacker cykelväg förbi Karlbergs slott via Pampas Marina.
Övrigt
Det finns flera förskolor i närområdet samt Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6. I området finns även Adolfsbergsskolan, Raoul Wallenbergskolan samt Viktor Rydbergsskola. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.
Den här webbplatsen innehåller cookies. Här finns information om vad cookies är, hur de används på den här webbplatsen och varför. Det finns även information om vad cookies innebär för webbplatsens besökare och hur de kan blockeras.
En cookie är en textfil som skickas från en server till din webbläsare och lagras på din dator, mobiltelefon eller surfplatta när du besöker en webbplats. Du kan blockera cookies genom att ändra i webbläsarens inställningar, men tänk på att webbplatsen inte kommer att fungera optimalt utan dem.
På nytthem.se använder vi cookies för att utveckla och optimera webbplatsens funktioner. Cookies används för att sammanställa anonym statistik för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Mer specifikt rör informationen antal besökare, vilka operativsystem som används och hur webbplatsen används.
Genom att genom att klicka på ”JAG FÖRSTÅR” så samtycker du att Nytt Hem lagrar och använder uppgifterna i verksamheten för att kunna fullfölja åtagandet till användaren.
Genom att använda denna webbplats så accepterar du användning av cookies