GÖTEBORG
Prisutvecklingen för bostadsrätter i Göteborg steg med 2 %, jämfört med föregående månad. Villa index steg med 1,4 %. Göteborgsmarknaden är stark och efterfrågan på bostäder är svår att mätta. Arbetsmarknaden går mycket bra just nu.

Utbudet på successionsmarknaden är inte stor. Det som kommer ut på marknaden säljs oftast innan allmän visning. Framförallt på villa- marknaden är utbudet mycket lågt. Trots amorteringskrav och tal om att sänka ränteavdragen så är marknaden fortsatt mycket stark. Tiden från kontrakt till tillträde är mycket kortare på successions-marknaden och det gör det lättare för köpare att få lånelöfte.

Försäljningen på nyproduktionsmarknaden ökar igen efter en lugn inledning på det nya året. Flera projekt som planeras har en inflyttning om 2-3 år. Stora områden på Norra Älvstranden driver priserna uppåt. Det är inte många projekt i Göteborgsområdet som har Inflyttning inom det närmaste året.

Bankerna har svårt att förstå försäljningsprocessen och behovet av ett lånelöfte i så tidigt skede, långt innan tillträde. De projekt som har en aggressiv betalningsplan tidigt i processen har svårare att finna köpare, framförallt till de dyrare objekten.

MALMÖ
Vi upplever just nu en intensiv period i Malmö, med en mycket god tillströmning av nya kunder. Kunderna har nära till beslut, och är inte lika osäkra och frågvisa som i en sämre marknad. Det råder en uppfattning om att man måste vara snabb, och slå till direkt om man inte ska missa en bra bostad. Kunderna känner sig ofta säkra på att de gör en bra affär, och även om de allra flesta har för avsikt att flytta in och bo i sina lägenheter så verkar det inte finnas någon oro för att förlora pengar om man skulle behöva sälja bostaden.

Det märks också en tillströmning av en ny kategori kunder som i en lugnare marknad inte hade varit intresserade av nyproduktion. De har ofta deltagit i skenande budgivningar på successionsmarknaden och de attraheras framförallt av att nyproducerade bostäder har ett fast pris. För dessa kunder har det varit en process att tänka om i sina krav på sin nya bostad. T.ex. har det tidigare varit otänkbart att köpa något som de kan flytta in i först ett och ett halvt år senare, kanske har de fått kompromissa med i vilket område de kan tänka sig att köpa, kanske har de varit tvungna att köpa en mindre bostad än de först tänkt sig, p.g.a. de snabbt stigande priserna.