Täby Park Täby
Välkommen till denna fantastiska femma i Täby Park med en oslagbar kombination av låg avgift, rymlig uteplats och balkong. Till lägenheten hör en garageplats!
Denna ägarlägenhet erbjuder en härlig utomhusmiljö med en stor uteplats mot gården samt en balkong som vetter mot gatan. Dessutom har du privilegiet att nyttja en av de eftertraktade garageplatserna. Inne i bostaden möts du av en ljus och trivsam atmosfär, med vita väggar och en vacker mattlackad vitpigmenterad ekparkett. Fönsterbänkarna i natursten ger en extra touch av elegans. Köket och badrummet är utrustade i en varm sandton, vilket ger en modern och ombonad känsla.
I angivna avgiften om 4 531 kr/mån är samfällighetsavgift (3 359 kr/mån), garage, schablon värme (612 kr/mån) samt schablon för kall- och varmvatten (560 kr/mån) inräknat.
Planlösningen är genomtänkt och erbjuder både sociala ytor för umgänge och avskilda delar för privatlivet.
Till lägenheten hör ett källarförråd. Tillträde flexibelt. Ägare JM.
Mycket bra läge i Täby park med närhet till Roslagsbanan, bussar, Täby Centrum, badmöjligheter, sportaktiviteter och så mycket mer.
Samfällighet tog över från 20240701 och då börjar man debitera för den faktiska förbrukningen av värme, kall- och varmvatten. Dessa är beräknade driftskostnader (värme, kall- och varmvatten) och beror på bl a hushållets storlek och vanor.
Vad är en ägarlägenhet?
En ägarlägenhet innebär ett ökat självbestämmande och är en mer flexibel ägandeform eftersom man äger bostaden och man blir lagfaren ägare. Man kan hyra ut bostaden (så länge man följer detaljplanen) och man kan även köpa som juridisk person. En ägarlägenhet kan jämföras med att köpa ett hus då köparen betalar en kostnad för lagfart och pantbrev, som tillkommer på priset.
Väldisponerad femrummare om 111 kvadratmeter med fönster i två väderstreck .
Ljus och trivsam bostad med vitmålade väggar, vacker mattlackad vitpigmenterad ekparkett och fönsterbänkar i natursten.
Modernt kök som är utrustat med sandfärgade luckor och krämfärgad bänkskiva med stänkskydd av gråmönstrat kakel vilket ger en varm och ombonad känsla. Dubbla kyl/frys samt ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd. Induktionshäll och integrerad diskmaskin.
I anslutning till hallen nås de båda badrummen med komfortvärme i golv och sandbeige färgat kakel och klinker. Det större badrummet ligger vid den inre hallen tillsammans med två av sovrummen. Badrummet är helkaklat med kakel och klinker i varm sandton och inrett med kommod, arbetsbänk över tvättmaskin/torktumlare och förvaring i väggskåp. Andra trevliga detaljer är spotlights i tak, duschvägg i glas och utfällbar torkställning.
Även WC/dusch är inrett med kakel/klinker i varma toner.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en härlig rymd och här har du även utgången till den stora uteplats på den skyddade gården.
Köket kommer från Vedum och den maskinella utrustningen kommer från Electrolux och består av induktionshäll, köksfläkt, två helintegrerade kyl/frys, helintegrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och Micro praktisk arbetshöjd. Varma färgtoner med sandfärgade luckor och krämfärgad laminatbänkskiva
Badrummen har matchande kakel/klinker i varm sandfärgad kulör.
Det stora badrummet är inrett med helglasade duschväggar, kommod, spegel med belysning, utfällbar torkställning och wc. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med en praktisk avlastningsbänk ovanpå samt väggskåp för förvaring ovanför.
Det mindre badrummet är inrett med duschväggar i klarglas, kommod, spegel med belysning och wc. Båda badrummen har komfortvärme.
För mer information om inredningen, se bilaga "Inredningsval 71001".
Energiklass: C
Fastigheten kommer att Svanenmärkas.
Taxeringsår: 2023
Typkod: 520 Ägarlägenhetsenhet, Bostad
Taxeringsvärde: 1 345 000 kr (ej fastställt värdeår)
Markvärde: 1 021 000 kr (värde från taxering hösten 2023)
Byggnadsvärde: 324 000kr (värde från taxering hösten 2023)
Förmån: Officialservitut Förråd, 0160-2022/28.32
Gemensamhetsanläggning: Täby Opalen GA:1 ändamål: Övrigt,
Gemensamhetsanläggning: Täby Opalen GA:2 ändamål: Grönområden,
Gemensamhetsanläggning: Täby Opalen GA:3 ändamål: Garage och/eller parkering,
Gemensamhetsanläggning: Täby Opalen GA:4 ändamål: Garage och/eller parkering,
Samfällighet: Täby Opalen S:1
Pantbrev: Det finns inga uttagna pantbrev på fastigheten i dagsläget.
Fastigheten är ansluten till Telias öppna fiber.
Fastigheten är befriad från fastighetsavgift de 15 första åren räknat från fastighetens värdeår. Eventuell fastighetsskatt innan fastställt värdeår betalas av säljaren.
Lagfart = 1,5% av det slutliga priset på bostaden (4,25% om du köper som juridisk person).
Pantbrev = 2% på eventuellt lånat belopp.
Bunkhagen Södra Samfällighetsförening är bildad och förvaltar Ägarlägenhetssamfälligheten Opalen S:1 och gemensamhetsanläggningen Opalen GA:1
Bunkhagen Samfällighetsförening är bildad och förvaltar gemensamhetsanläggningarna Opalen GA:2, Opalen GA:3 och Opalen GA:4
Mer information om gemensamhetsanläggningarna finns under dokument, "beskrivning Opalen gemensamhetsanläggning".
Varje månad erläggs en avgift till samfällighetsföreningarna kostnader för underhåll. Bunkhagen Södra samfällighetsanläggningen har tagit över Opalen GA:1 och kostnaden för värme, kall- och varmvatten debiteras efter förbrukning.
Den här webbplatsen innehåller cookies. Här finns information om vad cookies är, hur de används på den här webbplatsen och varför. Det finns även information om vad cookies innebär för webbplatsens besökare och hur de kan blockeras.
En cookie är en textfil som skickas från en server till din webbläsare och lagras på din dator, mobiltelefon eller surfplatta när du besöker en webbplats. Du kan blockera cookies genom att ändra i webbläsarens inställningar, men tänk på att webbplatsen inte kommer att fungera optimalt utan dem.
På nytthem.se använder vi cookies för att utveckla och optimera webbplatsens funktioner. Cookies används för att sammanställa anonym statistik för att förstå hur besökare använder webbplatsen. Mer specifikt rör informationen antal besökare, vilka operativsystem som används och hur webbplatsen används.
Genom att genom att klicka på ”JAG FÖRSTÅR” så samtycker du att Nytt Hem lagrar och använder uppgifterna i verksamheten för att kunna fullfölja åtagandet till användaren.
