Nyproducerad ägarlägenhet med låg avgift och garageplats! I hjärtat av Täby Park är detta hem placerat med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong mot innergården och två badrum med komfortvärme. Det fullutrustade köket har åskblåa luckor och bardisk mot hallen. Från vardagsrummet/kök nås balkongen på 7 kvm. Stilrena badrum varav ett med tvättmaskin/torktumlare samt tre sovrum. Välkomna!

För mer information om interiören, se bilagd "Inredningsval 61304".

I angivna avgiften om 3 953 kr/mån är samfällighetsavgift (2 927 kr/mån), garageplats, schablon värme (525 kr/mån) samt schablon för kall- och varmvatten (501 kr/mån) inräknat. Dessa är beräknade driftskostnader (värme, kall- och varmvatten) och beror på bl a hushållets storlek och vanor. Samfällighet Bunkhagen Södra tog över från 20240701 och då började man debitera för den faktiska förbrukningen av värme, kall- och varmvatten.

Till lägenheten hör ett källarförråd. Tillträde flexibelt. Ägare JM.

Mycket bra läge i Täby park med närhet till Roslagsbanan, bussar, Täby Centrum, badmöjligheter, sportaktiviteter och så mycket mer.


Vad är en ägarlägenhet?
En ägarlägenhet innebär ett ökat självbestämmande och är en mer flexibel ägandeform eftersom man äger bostaden och man blir lagfaren ägare. Man kan hyra ut bostaden (så länge man följer detaljplanen) och man kan även köpa som juridisk person. En ägarlägenhet kan jämföras med att köpa ett hus då köparen betalar en kostnad för lagfart och pantbrev, som tillkommer på priset.

Fastigheten kommer att Svanenmärkas.

Taxeringsår: 2023

Typkod: 520 Ägarlägenhetsenhet, Bostad

Förmån: Avtalsservitut Branduppställningsplats, D202400162103:1.1
Förmån: Officialservitut Förråd, 0160-2022/28.65

Gemensamhetsanläggning: Täby Opalen GA:1 ändamål: Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Täby Opalen GA:2 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Täby Opalen GA:3 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Täby Opalen GA:4 ändamål: Garage och/eller parkering, Samfällighet: Täby Opalen S:1

Pantbrev: Det finns inga uttagna pantbrev på fastigheten i dagsläget.

Fastigheten är befriad från fastighetsavgift de 15 första åren räknat från fastighetens värdeår. Eventuell fastighetsskatt innan fastställt värdeår betalas av säljaren.

Lagfart = 1,5% av det slutliga priset på bostaden (4,25% om du köper som juridisk person).
Pantbrev = 2% på eventuellt lånat belopp.

Bunkhagen Södra Samfällighetsförening är bildad och förvaltar Ägarlägenhetssamfälligheten Opalen S:1 och gemensamhetsanläggningen Opalen GA:1

Bunkhagen Samfällighetsförening är bildad och förvaltar gemensamhetsanläggningarna Opalen GA:2, Opalen GA:3 och Opalen GA:4

Mer information om gemensamhetsanläggningarna finns under dokument, "beskrivning Opalen gemensamhetsanläggning".

Samfälligheten har tecknat en fastighetsförsäkring som täcker skador på byggnadens gemensamhetsanläggningar samt på alla ingående ägarlägenhetsfastigheter såsom skador förorsakade av utströmmande ledningsvatten eller brand. Varje fastighetsägare kompletterar med en "Hemförsäkring" (motsvarande hyresrätt) som avser lösöre.